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            高技能人才可直接落戶!上海出臺最新政策放寬落戶條件

            地產銳觀察 | 2020-11-27 15:08:57

            11月23日,上海市人民政府官網發布了關于印發《上海市引進人才申辦本市常住戶口辦法》的通知,該政策從12月1日開始生效,有效期至2025年11月30日。

            新政發布后,雖然細則還要等待,但是業內普遍認為,上海這次落戶新政放寬的尺度超乎想象。

            紅姐的地產銳觀察投融資群里有群友就表示,這可能是繼上世紀80年代大裁軍、90年代浦東大開發后,上海難得的一次落戶大放松,“錯過要再等二十年”。

            放寬了什么?

            我們先來給上海落戶新政放寬的地方劃劃重點。相比2010年發布的《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,新政確實放寬了落戶條件。

            其一,高技能人才可直接落戶。

            取得國家一級職業資格證書或高級技師人才可直接落戶(第五條9),刪除了必須是“本市重點產業發展緊缺急需”的前提條件。也就是說,今后落戶上海,國家職業資格一級(高級技師)等同于博士,可直接落戶。

            其二,放寬有二級職業資格及普通技師人才落戶通道。

            原來這類人落戶上海需要獲得過省部級以上獎勵,而新版《辦法》規定,只要單位屬于重點機構,且技術專業緊缺急需的,即可落戶(第五條7)。

            其三,上海市各區和重點區域自主審批的緊缺急需人才,也可以落戶

            (第五條17.)。這相當于把“緊缺急需人才”的定義下發給了各區和各重點區域管委會,門檻進一步放寬。

            其四,非常重要的一點,家屬可隨遷

            (第十二條)。新政明確,引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可以同時辦理戶口遷移手續。

            為什么放寬?

            有人也提出疑問,如果新政實施,意味著上海2500萬戶籍人口的紅線將會被突破。那么,上海市放寬人才落戶的背后,有哪些考量呢?

            一是,上海人口老齡化嚴重,需要爭奪年輕高知人群補充血液。

            上海市老齡工作委員會辦公室、上海市統計局今年5月份發布的最新數據顯示,截至2019年底,上海戶籍60歲及以上老年人口518.12萬人,占戶籍總人口35.2%。上海是全國最早進入人口老齡化且老齡化程度最深的城市之一。

            二是,粵港澳大灣區吸納人才很猛,上海保長三角龍頭位置,也要加入搶人大戰。

            不同于北京和上海,兩年來,在粵港澳大灣區規劃的加持下,深圳和廣州均在執行較為寬松的落戶政策。

            智聯招聘2019年12月分布的《粵港澳大灣區產業發展及人才流動報告》顯示,大灣區總體人才凈流入率為1.39%,人才虹吸效應明顯。流入灣區的人才中有七成選擇廣州或深圳,其中流入深圳的占比最高。

            三是,人才結構優化調整的需要,給進城務工技能人群提供落戶通道。

            上海落戶新政對于職業資格和技師人才的落戶放松,將給更多的進城務工技能人群提供落戶機會,也符合城鎮化導向。且城市發展不僅需要高學歷、高精尖的白領,也需要技能藍領人才。

            四是,非常重要的一點,上海這次放開落戶時空背景不同,可能預示著“十四五”規劃期間會迎來城市戶籍政策的重大變化。

            在上海9月份發布非上海生源應屆高校畢業生落戶新政時,雪球用戶zeke鄭榮南(摩根網絡科技創始人)隨后撰文指出,8月底中央曾召集9位專家問政“十四五規劃”,其中有一位生面孔——全場最年輕的城市專家、上海市政協委員、上海交大的博士生導師陸銘。

            陸銘始終堅持“大國大城”的觀點,認為中國的大城市不是太大,而是被控制得太厲害了,應該更大,人口集聚可加強。他的觀點與主流的“嚴格控制特大城市人口規模”并不一致,其被邀請走進中南海座談并發言,可能意味著城鎮化中關于土地政策思路的調整和變化。

            對樓市的影響

            今年的樓市,成交最火爆是深圳,其次就是上海。

            成交量方面,據上海易居房地產研究院報告,今年前十月無論是新房成交面積,還是二手房成交套數,都創下了上海近四年的新高。

            房價方面,雖然上海新房和二手房價格漲幅相對不大,但同比均呈上漲趨勢。據國家統計局公布的數據,10月份上海新建商品住宅銷售價格同比增長0.3%,二手房價格同比上漲0.5%。

            目前,針對外地戶籍,上海市的限購政策為,單身不能買,已婚可買一套,有社保繳滿5年要求。滬籍單身可買一套房,已婚可買兩套。

            上海放松人才落戶,最直接帶來的就是有資格買房人群的擴大。而且新政規定人才的家屬可隨遷,這對于想落戶上海的人說,無疑是大誘惑。

            由于上海落戶新政的實施細則還未發布,進一步解讀尚需等待。

            樓市行情向上的上海已經加入了搶人大戰,樓市行情慘淡的北京,會怎么樣?

            • 標簽:放寬,上海落戶

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